Основные виды проектной документации

Виды проектной документации: фото
Опубликовано 27.02.2018 в Рубриках Строительные материалы по Меткам

Архитектурный проект заключает в себе некий сплав творческого поиска и соблюдения действующих регламентов. Работа проводится под сенью нормативных актов, которые нельзя нарушать. Застройщику важно возвести дом, отличающийся от стандартных типовых вариантов. Сегодня это затрагивает не только загородные строения. В городах стали возводиться многоэтажки и микрорайоны, отличные от своих предшественников необычной конфигурацией и цветовыми решениями.

Этап подготовки

Проектирование жилого дома (подробнее здесь) заключается как в нахождении единой концептуальной идеи, так создании полного пакета документов. С ними должен ознакомиться заказчик, чтобы внести свои коррективы.

Виды проектной документации: фото

Подготовка проектной документации — многоэтапный и сложный процесс

Представленные бумаги пройдут через ряд компетентных инстанций, где будет выдана положительная виза и получено разрешение к строительство. На этапе подготовки фактически представляют два типа документации.

  1. Частью предпроектной можно смело назвать эскизный альбом, подготовленный архитектором после проведения исследований на местности.
  2. В него входит представление в цвете фасадной части с четырех сторон. Показывается расположение проемов и размещение помещений. Представлены главные конструктивные элементы в разрезе вместе с материалами для кровли. Подготовлена предварительная смета.
  3. После получения одобрения начинается процесс разработки проектной документации. Она отличается довольно внушительными объемами. К работе подключены специалисты разного профиля.
  4. Подбор конструктивных элементов повлияет на долговечность дома и жесткость каркаса. Подбираются технологии возведения вместе с современными стройматериалами.
  5. Конструкция частично оказывает влияние на поиск планировочного решения. Следует грамотно расположить помещения и обустроить интерьер, обеспечивая свободный проход.
  6. Не меньше внимания стали уделять ландшафтному дизайну, помогающего обустроить территорию и вписать дом в окружающую среду.
  7. Подробно расписана каждая коммуникационная система. Ведь необходимо произвести подключение к свету, воде, отоплению и канализации. Продумать места расположения систем кондиционирования, вентиляции, пожарной безопасности.

Архитектор осуществляет общее курирование, находит стилевое решение. Выбираются материалы для отделки фасада и интерьера. Проектной документации вполне хватает для возведения дома не выше трех этажей.

Рабочая документация

Строительство многоэтажных домов потребует привлечения крупного застройщика. В процессе работы у строителей не должно возникать вопросов. Для этих целей специалисты архитектурного бюро проводят разработку рабочей документации. В нее входят знакомые разделы, ведь в основе пакета лежат наработки, представленные в проектных документах. Объем работы далеко не всегда предсказуем и зависит от компетентности заказчика.

Многие конструктивные и планировочные решения нашли свое отражение в типовых чертежах и схемах, снабжены подробными комментариями и рекомендациями. Они утверждены и взяты в вооружение, поэтому достаточно дать ссылки и не проводить распечатку бумаг.

Оригинальная концепция приводит к появлению комбинированных вариантов, когда не обойтись без дополнительных разъяснений и подробного освещения. Мельчайшие детали должны быть представлены полностью. Пакет документации вновь пройдет через процедуру проверки, когда свое мнение выскажут независимые эксперты. Не допускается отклонение от нормативов, иначе придется вновь устранять недоделки и представлять бумаги для проверки.

Небольшие отклонения от рабочей документации вполне допустимы. Но они проходят путем согласования. Постоянно осуществляется авторский надзор со стороны разработчиков проекта и можно согласовать поправки, если они не выходят за рамки регламентов.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code